ارزیابی تأسیسات برقی ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری:
صلاحیت ارزیابی تأسیسات برقی ساختمان، یکی از صلاحیتهای پایه در رشته تاسیسات ساختمانی است که توسط کارشناسی رسمی دادگستری دارای پروانه رسمی و تحت نظارت دستگاه قضایی یا ارگانهای دولتی و خصوصی انجام میشود. این صلاحیت شامل ارزیابی و تعیین خسارت مربوط به تأسیسات الکتریکی ساختمانهای مسکونی، اداری و تجاری است.
عملکرد و ماموریت
تشخیص ارزش خسارت و تعیین میزان مسئولیت: کارشناسی رسمی دادگستری در زمینه تأسیسات برقی موظف است در پروندههایی مانند آتشسوزی، شکستگی کابل، نوسانات ولتاژ یا حادثه برقگرفتگی، خسارت وارده را دقیقاً اندازهگیری و گزارشی مستدل تهیه کند .
حضور در مزایده و مناقصه: در فرایند مناقصات یا قراردادهای بزرگ تأسیساتی، وظیفه تعیین حقالامتیاز و اجرتالمثل بر عهده کارشناسی رسمی دادگستری است .
حل اختلاف پیمانکار، مشاور و کارفرما: در صورت بروز اختلاف فنی چه بر سر اجرای استاندارد و چه بر سر کیفیت تجهیزات برقی، این کارشناسان ضمن بازدید، گزارش جامع و مستند جهت رسیدگی قضایی یا داوری تهیه میکنند .
حوزه کاربرد و ابزارها
بازدید میدانی و بررسی اسناد: حضور در محل پروژه، بازدید از تابلوهای برق، سیمکشیها، کابلها، فیوزها، سیستم ارت، و مدارهای متصل به برق اضطراری، بههمراه دریافت اطلاعات از نقشههای مصوب و چککردن تطابق آنها با وضعیت واقعی .
اندازهگیری فنی: بررسی مقاومت زمین، تست کیفیت کابل، اندازهگیری جریان و ولتاژ با تجهیزات مخصوص، سنجش ضریب قدرت، و بررسی عملکرد سیستمهای حفاظتی.
تحلیل هزینه و تعرفه: تطبیق هزینههای تجهیزات و اجرا با فهرستبهای رسمی و محاسبه خسارت مالی، اجرت المثل و تأمین عدالت مالی .
تبیین گزارش نهایی: تهیه گزارش مستند، منطبق با واقعیت و استانداردهای ملی، قابل ارائه به مراجع قضایی، بیمهها، بانکها و دیگر نهادهای ذیصلاح.
مصادیق کاربرد
پروندههای قضایی: در دعاوی ناشی از نقص یا خرابی تأسیسات برقی، واگذاری گزارش دقیق خسارت و علل حادثه به قاضی.
ارزیابی بانکی و بیمهای: کارشناسی برای ارزیابی خسارت تأسیسات حرارتی یا برقی ناشی از آتشسوزی، سیل یا زلزله جهت ارائه به بیمه یا بانک.
قراردادهای ساختوساز: بررسی کیفی اجرا، بررسی اجرتالمثل، مشاوره برای حل اختلاف فیمابین پیمانکار و کارفرما در پروژههای تأسیساتی.
نظارت بر پروژههای ویژه: حضور در ساختمانهای بلندمرتبه، مراکز حساس (مثل بیمارستان یا تجاری)، برای بررسی ایمنی تأسیسات برقی، اعلام و اطفای حریق و اتوماسیون.
جایگاه حقوقی و قانونی
کارشناسی رسمی دادگستری، تنها فردی است که گزارشهای وی در مراجع قضایی و بانکی دارای مراجعیت قانونی است و چنانچه بهدرستی مطابق وظایف تعریفشده عمل نماید، نظر و گزارش او غالباً قابلپذیرش است.
مسئولیت قانونی شامل وفاداری به واقعیت، بررسی دقیق اجزاء تأسیسات برقی و تبیین گزارش مطابق آییننامههای ملی و استانداردهای فنی است.
گزارشهای خسارت یا اجرتالمثل توسط این کارشناسان، در تعیین تکلیف نهایی قراردادها یا غرامتها نقش اساسی دارند.